Saint-Denis (93)
Prix à partir de
112 000 €
Type
du T2 au T2
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce beau deux pièces de 30m² situé Quartier République-Gare-Porte de Paris à Saint-Denis (93200)
Appartement :
Situé au 3e et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 30, cet appartement comprend : un séjour, cuisine, salle d'eau wc, une chambre. Chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage. Appartement traversant.
Vous apprécierez sa double exposition ainsi que son emplacement stratégique sur Saint Denis. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de G. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. Dans une rue paisible à 7 mn à pied du Metro basilique et 10 mn du RER D.
À proximité du bien, nous trouvons supermarchés, restaurants, bar centre ville et Paris à quelques minutes. Bordés d'espaces culturels, salle de sport ou encore Face de Droit et d'Économie.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Rue calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée avec vigik
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 100 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 130 €/ mois
- taxe foncière : 600 €/ an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 115€/mois Taxe foncière : 600€/an| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (3ème étage) |
Appartement 1 | 30m² | 900€ | 9.91% | 112 000 € |
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