Saint-Denis (93)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli deux pièces de 29 m² situé rue du canal à Saint Denis.

Appartement :

Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 20, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. La plupart des travaus sont financés grâce au panneau publicitaire qui rapporte de l'argent à la copropriété, cet appartement comprend : une pièce de vie, une chambre, une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Vous apprécierez sa double exposition ainsi que son emplacement stratégique. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de F. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne 13 à l'arrêt Porte de Paris à moins de 10 minutes à pieds.

À proximité du bien, nous trouvons l'Hôpital, les quais du canal ainsi que le Stade de France à quelques minutes à pieds.

Vous aurez aussi un accès direct à la gare St Lazare en 15 minutes de métro.

Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

- prix de l'appartement : 99 000 € avec une possibilité de négociation

- charges du bien : 140 €/ mois

- taxe foncière : 600 €/ an