Saint-Étienne (42)

STUDIO à Saint-Étienne

Type de bien : Appartement (Studio)
Surface habitable : 19 m² (17,6 m² loi Carrez)
Prix : 47 600 €

Description du bien :

Ce charmant studio de 19 m² est situé à Saint-Étienne, dans le quartier dynamique du Campus Tréfilerie, à proximité immédiate de l'Université Jean Monnet et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun). Ce bien est une excellente opportunité d'investissement locatif, notamment pour les étudiants.

Détails du bien :

Adresse : 5, Place Ferdinand Buisson, Saint-Étienne

Étage : 2ème et dernier étage (sans ascenseur)

Charges annuelles : 230 €

Taxe foncière : 332 €

DPE : D

GES : B

Surface utile : 19 m² (17,6 m² loi Carrez)

Aménagement :

Petit couloir d'entrée avec placard/penderie

Salle d'eau/WC avec douche carrelée, sèche-serviette et grand miroir

Pièce principale : coin cuisine équipé (combi évier, plaque électrique, frigo, micro-ondes, rangement), ainsi qu’une table et deux chaises

Mobilier : BZ avec housse de clic-clac, rideau épais pour la fenêtre

Fenêtre : PVC double vitrage

Chauffage : Individuel électrique avec une consommation faible grâce à la taille du studio

Internet : Fibré et compteur Linky

Copropriété :

Immeuble ancien en pierre de taille, construit avant 1975, situé dans un cadre sécurisé et calme

Parties communes : Magnifiques mosaïques et vitraux

Laverie gratuite pour le locataire, avec machines à laver accessibles grâce à une clé

Accès sécurisé : Boîte aux lettres et interphone pour plus de tranquillité

Avantages de l'emplacement :

Proximité de l'université : Idéal pour les étudiants de l'Université Jean Monnet

Commodités à proximité : Commerces, restaurants, et autres services accessibles à pied

Transports en commun : Facilité d'accès au réseau de transports pour se déplacer facilement dans la ville

Quartier dynamique et recherché, parfait pour les étudiants et jeunes actifs

Rentabilité et Potentiel Locatif :

Ce studio est une opportunité d'investissement locatif très intéressante, particulièrement pour une location à un étudiant.

Points forts de l’investissement :

Emplacement stratégique à proximité du campus universitaire

Copropriété calme et sécurisée

Loyer attractif pour un petit prix d'achat

Charges faibles et travaux minimaux

Laverie gratuite dans la résidence, ajoutant un avantage pour le locataire