Saint-Étienne (42)
Appartement T2 situé à Saint-Étienne
Appartement T2 de 60 m² – Rue Désiré Claude, Saint-Étienne (42100)
Situé au 49B rue Désiré Claude, dans un immeuble de standing entièrement isolé par l'extérieur, ce spacieux T2 traversant de 60 m², libre de toute occupation, constitue une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
📍 Emplacement stratégique
À 2 minutes à pied de l'université Jean Monnet – Campus Tréfilerie, ce bien bénéficie d'une localisation premium pour la location étudiante, marché particulièrement dynamique à Saint-Étienne. Proche de toutes les commodités (transports, commerces, établissements d’enseignement supérieur), il offre un potentiel locatif élevé et une demande constante.
🏢 Caractéristiques de la copropriété
Immeuble sécurisé : interphone + vidéosurveillance
Ascenseur disponible
Aucune procédure en cours
Copropriété saine : aucuns travaux à prévoir
Charges annuelles maîtrisées : 1 200 € / an, incluant le chauffage collectif au gaz
🛏️ Description du bien
Type : Appartement T2
Surface : 60 m²
Étage : 1er avec ascenseur
Disposition : Traversant – lumineux et bien agencé
Chambre : 1 chambre spacieuse
Chauffage : Collectif au gaz (inclus dans les charges)
🔍 Performances énergétiques
Classe Énergie : C
GES (Gaz à Effet de Serre) : C
(Diagnostics de performance énergétique disponibles sur demande)
💡 Pourquoi investir ?
Emplacement prisé par les étudiants
Rentabilité brute attractive possible grâce à une location meublée ou colocation
Aucune mise aux normes ou rénovation à prévoir
Bien libre à la vente, prêt à être loué immédiatement
Charges modérées avec chauffage inclus : 100 €/mois
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : non disponible
