Bordeaux (33)

Présentation du bien :

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant cet appartement exceptionnel de 51m² avec vue sur la cathédrale saint-André situé 18 Place Pey-Berland à Bordeaux.

Appartement :

Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une belle résidence très bien entretenue et sécurisée des années 1900, cet appartement est actuellement composé d'un long couloir desservant 3 chambre de bonne et un WC,

• La première chambre de bonne est composée de 2 pièces : une partie nuit et une partie cuisine/ salle d'eau.
• La seconde chambre est composée d'une pièce équipée d'un coin cuisine et d'une cabine de douche.
• Le troisième chambre est composée de 2 pièces : Une grande chambre et une partie cuisine/salle d'eau.

Vous trouverez dans chacune de ses chambres une charpente bois très bien entretenue, ainsi que de la pierre apparente, typique des logements Bordelais.

Vous apprécierez sa double exposition Nord et Ouest, en plus de son emplacement de privilège en plein centre de Bordeaux. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans sauront rénover le bien à votre convenance car aucun mur de cet appartement n'est porteur, Ils pourront ainsi le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de G. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation du plafond, et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne B et A du tram au pied de l'immeuble (arrêt "Hôtel de ville"), ainsi que les bus 16 et 24 à 50 mètres.

À proximité du bien, nous trouvons la célèbre rue Sainte-Catherine (plus grande rue commerçante d'Europe), des centres culturels et des salles de sport.

Vous aurez aussi un accès direct à la gare Saint-Jean en 10 minutes.

Cela en fait un quartier très prisé pour tous types de locataires

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

• Proximité immédiate des transports
• Proximité immédiate des commerces – des écoles - centre-ville
• Au calme
• Lumineux
• Résidence sécurisée
• Vue exceptionnelle
• Potentiel de revente extraordinaire
• Double exposition

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

• Prix de l'appartement : 242 000 € avec une possibilité de négociation
• Charges du bien : 100 €/ mois
• Taxe foncière : 900 €/ an