Nice (06)
Prix à partir de
143 500 €
Type
du T1 au T1
Présentation du bien
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce studio de 16 m² situé au 22 rue Hérold, en plein cœur du Carré d’Or de Nice, à proximité immédiate du boulevard Victor Hugo.
Appartement :
Situé au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, ce studio lumineux est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et d'une salle d'eu avec WC.
Vous apprecierez son exposition plein est sur cours garantissant un calme absolu, ainsi que ses deux grandes fenêtres offrant un très belle luminosité au séjour. Le logement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et ne necessite donc pas de travaux.
La copropriété autorise la location saisonnière, ce qui en fait un bien idéal pour Airbnb.
Qualité de vie :
L'appartement jouit d'une localisation privilégiée, à seulement 2-3 minutes à pied des lignes de tramway et des arrêts de bus (dont les lignes T1 et T2).
Le quartier Carré d’Or, l’un des plus prisés de Nice, regorge de commerces, restaurants, et services de proximité.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivant :
- Calme et vue sur cour
- Lumineux et entièrement rénové
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Charges faibles de copropriété
Chiffres :
Les informations financières à retenir sont :
- Prix : 134 000 € avec une possibilité de négociation
- Charges de copropriété : 40 € / mois
- Taxe foncière : 500 € / an
- Revenu locatif en courte durée : 80€ / nuit
- Revenu locatif en longue durée : 650€ / mois
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (2ème étage) |
Appartement 1 | 16m² | 1610€ | 13.7% | 143 500 € |
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