Nice (06)
Prix à partir de
146 000 €
Type
du T1 au T1
Présentation du Bien
Situé au 20 rue Hérold en plein cœur de Nice, dans le quartier des musiciens, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Idéal pour de la location saisonnière ou longue durée.
Appartement :
Implanté dans un immeuble art déco au style élégant, ce studio se trouve au 2ème étage sur 6 d’une résidence très bien entretenue avec ascenseur. Son orientation côté cour offre une atmosphère paisible en plein centre-ville.
Ce studio bien agencé se compose d’une pièce principale lumineuse avec une mezzanine, offrant un gain de place considérable. Il dispose également d'une kitchenette fonctionnelle, de placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau indépendante avec fenêtre, ce qui est un véritable atout en matière de ventilation et de lumière naturelle.
Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui permet une mise en location immédiate.
La copropriété autorise la location saisonnière.
Qualité de Vie :
Le quartier des musiciens est réputé pour son charme et sa vie animée. À proximité, vous trouverez des commerces, restaurants, et de nombreux transports en commun. En effet vous trouverez à proximité la gare de Nice et les lignes de tram 2 ( arrêt "Jean medecin") ainsi que les bus 11, 57, 38, 64, 75 et 631 à proximité de l'immeuble.
Points Positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Emplacement recherché et calme
- Studio fonctionnel, sans travaux à prévoir
- Possibilité de location saisonnière
- Ascenseur
Informations Financières :
- Prix de vente : 136 000 € FAI avec une possibilité de négociation
- Charges : 480 € / an soit 40€ par mois
- Taxe foncière : 380 € / an
- Revenus locatifs Airbnb : 80 € / nuits
- Loyer mensuel longue durée : 650 €
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (2ème étage) |
Appartement 1 | 16m² | 1593€ | 13.32% | 146 000 € |
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