Orléans (45)

Studio à Orléans

Adresse : Orléans, Centre-ville

Description :
Ce studio de 19,45 m², situé au 4e étage (R+4) d'une résidence, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. L’appartement bénéficie d’une orientation Sud-Est, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement conçu pour les étudiants ou les jeunes professionnels, ce bien est situé dans une zone stratégique, proche des transports en commun, commerces et services.

Caractéristiques principales :

• Type : Studio
• Surface Carrez : 19,45 m²
• Orientation : Sud-Est
• Niveau : R+4 (4e étage)
• Classe énergie : D (consommation énergétique modérée)

Prix immobilier :60 974 €

Charges de copropriété :

Charges annuelles : 365 €

Taxe foncière :

Taxe foncière annuelle : 274 €
Une taxe foncière raisonnable, ce qui contribue à une gestion plus sereine des coûts de l’investissement.

Points forts pour l'investissement locatif :

Prix abordable pour un studio bien situé à Orléans, parfait pour un investissement locatif ciblant les étudiants ou jeunes actifs.

Charges faibles : un atout pour maintenir une rentabilité nette attractive.

Orientation Sud-Est : exposition favorable offrant une belle luminosité naturelle.

Emplacement central : proche des commodités, transports en commun et commerces, un critère clé pour attirer les locataires.

Rentabilité potentielle : avec un prix d'achat compétitif et des charges modérées, ce studio peut offrir une rentabilité nette intéressante pour un investisseur.

Ce bien est une excellente opportunité pour un investissement locatif dans une ville en pleine dynamique comme Orléans. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.