Orléans (45)
STUDIO 31 m² ORLEANS CENTRE
6, rue de la Chèvre qui Danse, Orléans 🏡
💰 Prix : 76 800 €
📍 Localisation :
Situé en plein cœur d'Orléans, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de la Loire et de la Place de Gaulle, bien desservie par les lignes de tram A et B. Vous êtes au centre-ville, avec accès facile aux commerces, transports et services, tout en profitant d'un environnement calme.
🔑 Composition du bien :
Superficie : 31,26 m²
Appartement T1 en parfait état, entièrement carrelé pour plus de facilité d'entretien.
Cuisine : Aménagée et équipée avec machine à laver, réfrigérateur top, et plaques chauffantes.
Salle d'eau refaite à neuf il y a seulement 2 mois, offrant un cadre moderne et fonctionnel.
Volets électriques pour plus de confort et de sécurité.
💡 Points forts :
État impeccable : Aucun travaux à prévoir, l’appartement est prêt à la location.
Non meublé
Fonctionnalité et luminosité : Un ensemble pratique, lumineux et bien agencé.
Proximité des transports : Lignes de tram A et B à quelques pas, facilitant l’accès aux différentes zones de la ville.
Quartier calme : Situé dans une résidence tranquille, sans vis-à-vis, pour garantir une qualité de vie agréable.
Chauffage au sol : Confort optimal avec un système de chauffage moderne et économique.
📜 Charges et fiscalité :
Charges de copropriété (2023) : 1 471 € par an, dont 915 € récupérables auprès de l'occupant (charges liées au chauffage, à l’eau, aux charges communes et au gardien).
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 123€/mois Taxe foncière : non disponible
