Poitiers (86)
Prix à partir de
132 985 €
Type
du Immeuble au Immeuble
POITIERS - DOUBLE PLATEAU BRUT IDÉAL INVESTISSEURS AVEC OPTION PARKINGS ET JARDIN
Situé au 39 rue Saint-Jacques, dans le quartier résidentiel de Chilvert, à seulement quelques minutes de la supérette, des bus, de la gare et du centre-ville, ce double plateau brut de 59 m² au rez-de-chaussée représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Dans une résidence entièrement rénovée (façades enduites et pierres apparentes, toiture révisée, communs extérieurs refaits), ce bien vous permet de créer un studio et un appartement type 2 avec un fort potentiel locatif.
Caractéristiques principales :
- Chaque lot dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité, avec les double-vitrages déjà installés.
- Devis travaux : Environ 1 000 €/m² pour rénover les espaces et les transformer en logements locatifs.
- Petite copropriété : 4 lots d’habitation et 8 parkings, avec des charges très faibles.
Options supplémentaires inclus dans le prix :
- 2 parkings : 24 000 €
- Petit jardin : 5 000 € Ces options ne sont pas obligatoires mais apportent une valeur supplémentaire aux deux lots et permettent de louer à un tarif plus élevé. Les parkings sont particulièrement prisés dans cette zone.
Prix de vente affiché comprend :
- Plateau (2 lots) : 99 900 € (frais d'agence environ 7 000€ inclus)
- 2 parkings : 24 000 € (pas de frais d'agence)
- Petit jardin : 5 000 € (pas de frais d'agence)
- Une négociation de 10 000€ peut être envisagée (mais pas sure).
| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Immeuble (Rez-de-chaussée) |
Immeuble 1 | 60m² | 1260€ | 13.26% | 132 985 € |
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