Poitiers (86)
T2 Bis Premium en Hyper-Centre de Poitiers – Idéal Investissement ou Résidence
Emplacement premium en hyper-centre de Poitiers, idéal pour un investissement en location courte durée, grâce à un syndic bénévole acceptant cette activité.
- Suite à une division d’immeuble, le propriétaire conserve le local commercial au rez-de-chaussée, tandis que cet appartement T2 bis se situe à l’étage.
- Le bien sera vendu libre de tout occupant, un congé ayant été donné au locataire actuel.
- Il se compose d’un T2 principal et, sur le même palier, d’une pièce indépendante d’environ 13 m², offrant plusieurs possibilités :
- Un bureau ou chambre séparé, idéal pour un professionnel souhaitant exercer depuis chez lui.
- Une seconde chambre, permettant de transformer le bien en T3, particulièrement intéressant en location courte durée.
Rentabilité & Chiffres Clés
- En location longue durée, loyer estimé entre 750 et 800 €/mois selon l’utilisation de l’espace supplémentaire.
- En location courte durée, estimation AIRDNA : 22 000 €/an de chiffre d’affaires, grâce à son emplacement hyper-stratégique.
Cet immeuble propose 3 lots à la vente :
- 2 T2 bis identiques, parfaits pour un investissement locatif rentable.
- 1 T3 sous les combles, idéal pour un achat groupé et une optimisation de la gestion locative.
Petite copropriété avec syndic bénévole, alliant logements et commerce, garantissant une grande flexibilité d’exploitation.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : non disponible
