Villeneuve-d'Ascq (59)
Prix à partir de
133 109 €
Type
du T1 au T1
Situé dans un emplacement stratégique au cœur de Villeneuve-d'Ascq, rue Trémière, cet ensemble de deux studettes représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche de rendement immédiat. Proche de l'Université Scientifique et des Universités Pont de l'Arche, à seulement 10 minutes à pied, et à quelques minutes du métro Pont de l'Arche permettant de rejoindre Lille en 10 minutes, ce bien bénéficie d’un fort attrait locatif, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs.
Ces deux studettes, vendues ensemble au prix de 79 500 €, génèrent un revenu locatif mensuel estimé à 870 € à 900 € (420 € et 450 € chacune). Ce niveau de loyer garantit un rendement brut supérieur à 8 %, attractif pour maximiser la rentabilité de l’investissement.
Chiffres clés pour l’investisseur
Prix de vente : 79 500 €
Revenu locatif mensuel estimé : 870 € à 900 €
Taxe foncière annuelle : 491 €
Charges de copropriété : 2 920 € par an (incluant le ménage géré par un concierge)
Rendement brut : Supérieur à 8 %
Avantages de l’investissement
Emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate des universités et des commodités, dans un quartier prisé par les étudiants. La proximité du métro facilite les déplacements, rendant ce bien encore plus attractif pour les locataires.
Gestion simplifiée :
L’immeuble dispose d’un concierge qui s’occupe du ménage, allégeant la gestion quotidienne pour l’investisseur.
Rentabilité élevée :
Avec des loyers cumulés avoisinant 900 € par mois, ce bien génère un rendement brut particulièrement intéressant pour un investissement locatif.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rentable et sécurisé, cet ensemble de studettes combine emplacement stratégique, gestion simplifiée et forte rentabilité. Une opportunité rare dans un secteur à forte demande locative !
Pour toute information complémentaire, contactez Clément Bellamy au 06.33.75.27.68
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 243€/mois Taxe foncière : 492€/an| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 (1er étage) |
Appartement 1 | 22m² | 900€ | 9.6% | 133 109 € |
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