Le Mans (72)
Prix à partir de
115 990 €
Type
du T2 au T2
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce charmant deux pièces de 49 m² situé dans le Quartier Bollée-Sainte Croix-Jardin des Plantes à Le Mans (72000).
Appartement :
Situé au RDC sur 4 étages, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 70, cet appartement comprend : entrée, séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, dressing, une chambre, salle de bains et loggia. Terrasse. Cave.
Vous apprécierez sa vue arborée ainsi que son aménagement traversant. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de E. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve bus et tram à proximité.
À proximité du bien, nous trouvons le Jardin des Plantes, un quartier verdoyant et agréable pour ses habitants. Plusieurs commerces et le centre ville à quelques pas.
Cela en fait un quartier très prisé par les touristes pour s'évader de Paris ou encore pour visier la ville et aux 24h du Mans.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 105 990 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 155 €/ mois
- taxe foncière : 700 €/ an
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 156€/mois Taxe foncière : 700€/an| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (Rez-de-chaussée) |
Appartement 1 | 49m² | 1000€ | 10.53% | 115 990 € |
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