Le Mans (72)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 30 m² situé Avenue Rubillard au centre du Mans.

Appartement :

Situé au RDC sur 2 étages, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée de 1900, cet appartement comprend : Entrée avec placards, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC (emplacement machine à laver), espace couchage.

Terrasse avec jardin exposée plein SUD.

Facilité de stationnement dans un impasse sans circulation en face de lappartement.

Possibilité d'installer une boite à clés du côté baie vitrée + 2 accès, via la copropriété Avenue Rubillard ou part le petit jardin qui donne sur l'impasse.

Vous apprécierez son exposition SUD ainsi que son jardin agréable pour les journées ensoileillées avec des repas en extérieur. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de E. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne de tram à quelques minutes de la résidence.

À proximité du bien, nous trouvons l'Hôpital du Mans ce qui est un grand avantage pour les soignants actifs qui veulent résérver pour leurs gardes, les 24h du Mans accessibles en tarnsports.

Vous aurez aussi un accès direct au centre ville ce qui permet aux voyageurs de tout faire à pieds ou en trnaports pour viister la ville ou ses alentours.

Cela en fait un quartier très prisé par les soignants, les fans de courses automobiles ou encore des voyageurs de passages qui veulent vister la ville.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

- Proximité immédiate des transports
- Proximité du grand Hôpital
- Au calme
- Places de stationnement accessibles
- Jardin

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

- prix de l'appartement : 86 990 € avec une possibilité de négociation

- charges du bien : 92 €/ mois

- taxe foncière : 629 €/ an