Le Mans (72)
Prix à partir de
131 764 €
Type
du T2 au T2
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 35 m² situé Av. Pierre Mendes France.
Appartement :
Situé au 1e étage sur 3, avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, cet appartement comprend : une entrée directe sur la pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (triple fenêtre en DV aluminium), d'une chambre de 11,2 m² et d'une salle d'eau avec WC.
Rénové fin 2023 pour une note de DPE C permettant des dépenses énergétiques raisonnables.
Vous apprécierez sa luminosité et sa rénovation faite avec goût. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans meubleront le bien de sorte à le rendre encore plus attractif sur le marché de la courte durée.
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. Situé en hyper-centre (2 min à pied du tram T2 arrêt Comte-du-Maine ou à 5 min à pied de l'arrêt République tram T1).
La copropriété est bien tenue (165 lots principaux dont 153 lots d'habitation), les communs sont en bon état. Une place de parking est disponible en sus au prix de 12 000€. L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Cela en fait un quartier très prisé par les touristes que ce soit pour des visites de la ville ou pour les gros évènements tels que les 24h du Mans ou pour le rallye Moto.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Centre ville
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 110 000 € avec une possibilité de négociation
- charges du bien : 144 €/ mois
- taxe foncière : 850 €/ an
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 144€/mois Taxe foncière : 850€/an| Type | Numéro | Parking | Surface | Loyer estimé | Rentabilité | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 (1er étage) |
Appartement 1 | 35m² | 900€ | 9.15% | 131 764 € |
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