Le Mans (72)

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce grand appartement de 78 m² situé dans le Quartier Bollé-Sainte Croix-Mutuelles à Le Mans (72000).

Appartement :

Situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 60, cet appartement comprend : une pièce de vie de 26 m2 plein ouest avec balcon (possibilité de 32 m2 en prenant sur le dégagement), de trois chambres (est, sud et ouest), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec fenêtre et wc indépendants.

Appartement de type 5 de 78 m2, bénéficiant d'une triple exposition, trois chambres et une cave. Possibilité d'un garage en sus à l'achat (10000 euros) ou à la location.

Vous apprécierez sa triple exposition et sa vue verdoyante sans vis à vis. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et améliorer la note du DPE, qui est actuellement de E. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve lignes de bus et de tram.

À proximité du bien, nous trouvons le jardin des plantes, un quartier très verdoyant et calme, parfait pour se ressourcer proche du centre ville et des commerces.

Cela en fait un quartier très prisé par les touristes mais également pour de la colocation avec la proximité des écoles supérieures.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Parcs
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

- prix de l'appartement : 110 000 € avec une possibilité de négociation

- charges du bien : 190 €/ mois

- taxe foncière : 1100 €/ an